ImmoGen croise les ventes réelles enregistrées par l'État (DVF) avec les données des portails immobiliers. Une IA rédige puis relit un rapport d'environ 20 pages sur la ville ou le village de votre choix, chaque chiffre avec sa source. Livré par email en 20 à 40 minutes.
Pipeline automatisé section par section avec vérification croisée
Ventes réelles DVF de la commune et recherche web sur les portails immobiliers
L'IA rédige chaque section (marché, quartiers, locatif...) avec des prompts spécialisés immobilier
Mise en page et envoi par email (~20 pages)
Rapports générés automatiquement par IA
Analyse complète d'une ville ou d'un arrondissement
Générer un RapportTéléchargez gratuitement des exemples pour évaluer la qualité de nos rapports
Un PDF d'environ 20 pages en 8 sections : vue d'ensemble du marché, analyse par type de bien, prix par quartier, dynamiques du marché, marché locatif et rendement, comparaison avec les communes voisines, synthèse, sources et références.
Les prix de vente réels viennent des données DVF publiées par l'État sur data.gouv.fr (actes de vente enregistrés). Ils sont complétés par une recherche web sur les portails immobiliers et les sources publiques (estimations, loyers, tendances). Chaque chiffre est cité avec sa source et sa date, et les liens sont vérifiés avant l'envoi.
25 € par rapport, en paiement unique par carte bancaire via Stripe, sans abonnement. TVA non applicable (article 293 B du Code général des impôts).
En 20 à 40 minutes, par email, sous forme d'un lien de téléchargement valable 7 jours. Si vous n'avez rien reçu sous 24 heures (pensez aux courriers indésirables), écrivez à contact@immogen.io.
Toutes les villes et tous les villages de France, ainsi que chaque arrondissement de Paris, Lyon et Marseille (ex : Paris 11e, Lyon 3e, Marseille 8e). Les grandes villes ont davantage de données, avec souvent des prix par quartier ; un petit village en a moins. Les données DVF n'existent pas en Alsace-Moselle ni à Mayotte : le rapport s'y appuie uniquement sur les autres sources.
Non. C'est une analyse du marché d'une commune, pas l'estimation d'un bien précis ni une expertise. Elle ne remplace pas l'avis d'un agent immobilier ou d'un notaire.
Ces sites donnent chacun leur propre estimation. Le rapport ImmoGen réunit plusieurs de ces sources et les ventes réelles DVF, explique leurs écarts, ajoute les loyers et le rendement locatif, et rassemble le tout dans un document daté et sourcé.
Oui si le rapport ne vous est pas livré, ou s'il ne correspond pas à votre commande (mauvaise ville ou langue, fichier illisible, sections manquantes) : nous le régénérons ou le remboursons. Comme il s'agit d'un contenu numérique fourni immédiatement, le droit de rétractation ne s'applique plus une fois la génération lancée (voir les CGV).
En français ou en anglais, au choix lors de la commande. La version anglaise s'adresse notamment aux investisseurs étrangers qui achètent en France.
Oui : trois rapports complets (Annecy, Bordeaux et Lyon en anglais) sont envoyés gratuitement par email depuis la section Exemples.